| 项目 |
中鹰黑森林 |
| 面积 |
大平层250平-1000平 |
| 均价 |
12.5万/平起 |
| 总价 |
2800万-1.2亿 |
| 交付标准 |
豪装 |
| 交房时间 |
2022.6.30 |
| 地址 |
上海普陀区万里真华路399号 |
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| 总栋数 |
11栋 |
| 总户数 |
1124户 |
| 总高 |
35层 |
| 车位 |
1355个（车位占比1：1.74） |
| 开发商 |
上海中鹰置业有限公司 |
| 容积率 |
2.2 |
| 物业费 |
14元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应）物业费等】 |
| 物业公司 |
中鹰物业管理有限公司 |
| 占 地 |
12万平米 |
| 建筑面积 |
27万平米 |
| 建筑类型 |
大平层住宅 |
| 绿化率 |
100% |
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| 商业配套 |
乐购、家乐福、巴黎春天、虎城嘉年华等商业中心. |
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| 社区配套 |
超3000平私家德系会所、下沉式广场，游泳池、健身房、瑜伽房一应俱全。 |
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| 学校配套 |
童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中晋元高级中学等. |
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| 医疗配套 |
普陀区中医医院、上海同济医院 |
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| 交通 |
距离地铁7号线新村路站1公里，11号线上海西站0.9公里，且自驾5分钟即可上内环高架和南北路高架路 |
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| 项目卖点： |
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1、 |
无法复制的造林创举，100%绿化覆盖率，11000余棵成年香樟乔木，12万方森林生态，宛若置身德国黑森林，社区内体感温度夏季低6-8度，冬季高4度，超高富氧量，降低噪音，抑制细菌。在生态环境、建筑标准、产品品质、居住理念上全面接轨欧洲的颠覆性住宅 |
2、 |
8大健康舒适住宅系统、20多项世界先进科技技术；34项专利科技。.完美契合《世界卫生组织》定义的健康住宅标准 |
3、 |
引进德国、瑞士等最先进的技术与产品，约12万方香樟森林海，360°透明落地窗代替墙、恒湿恒氧恒净置换新风系统、毛细管辐射供冷暖系统、森林生态、绿色科技、德国品质”，“长寿命、免维护、低能耗、高舒适度” 一生只搬一次家。 |
4、 |
简约灵动的德国包豪斯建筑风格，自由定制户型，200多㎡的户型可根据住户需求，实现1房到6房的定制，随着家庭结构调整，也能后期随时调整空间布局 |
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豪华版”置换式新风系统，将森林氧气与空气输入室内，每0.9小时置换一次空气，每天置换可达25次，超过五星级酒店的标准；根据季节的不同调节最舒适的湿度比例；经过过滤除尘，有效降低了室内浮尘，不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。 |
